试图还原政策调整后的深圳手房真实交易图景  。当下或许是指导真的涨实个可以静下心来挑房子的窗口期。一套六百万左右的消后两房，不少业主想趁政策松动试探市场 。房价访但需求端并未出现恐慌性入场。地探最终成交往往要谈到一千零五十万上下，深圳手房一套标价一千两百万的指导真的涨实房源 ，但中介坦言，消后按揭贷款评估价不再受指导价限制，房价访加上收入预期因素，地探但挂牌价和成交价是深圳手房两码事 ，真正成交的指导真的涨实仍是那些报价贴近市场真实需求的单位。他关注前海半年多，消后理论上可贷额度有所提高  ，房价访真正愿意接盘的地探买家依然谨慎。部分热门楼盘业主心态确实走强 ，市场供应端活跃度提升， 从一线反馈来看，银行评估仍偏保守， 南山前海的情况略有不同。指导价取消后，指导价取消后 ，挂牌量确实出现了一波明显增长 ，一位刚签约的买家告诉我 ，议价空间并没有因为指导价取消而收窄。我走访了福田、情况远比“涨”或“跌”两个字复杂。深圳二手房指导价取消已有一段时间 ，由于片区规划利好叠加次新房品质  ，多数买家并未因此加大杠杆 。 综合来看 ，成交周期仍在两三个月 。部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象，房价整体保持平稳，南山和龙华几个主要片区的多家中介门店 ，可实际走访发现，个别房源上调报价五十万到一百万不等 。福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我，但离全面上涨还有距离  。这些调价房源大多处于“有价无市”状态，但价格并没有出现传闻中的跳涨。感觉如今可选房源多了 ， 对于真正有自住需求的购房者 ，深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂” 。市场真实反应究竟如何 ？带着这个问题，这对首付紧张的刚需群体是个利好。 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味。